3 Jahre zuvor
Ich war ein Helfer für die Familie, kein Mieter.
Ich war ein Helfer für die Familie, kein Mieter.
Wenn Sie mieten / leasen möchten und sich in Abschnitt 8 befinden, sollten Sie einige Dinge beachten, die dazu beitragen, Ihre Erfahrung reibungsloser zu gestalten:
Sie sagten anfangs, sie hätten zuvor mit Wohnraum gearbeitet, fanden aber später heraus, dass es sich nicht um Abschnitt 8 handelte, da sie einige Wochen brauchten, um den Papierkram von Wohnbereich 8 zu überprüfen.
Wenn Sie anrufen oder eine E-Mail senden, sollten Sie sich an George Fernandez und / oder MariBeth / Beth (Kundenbetreuung) wenden. Es ist schwierig, Jesse Boone zu erreichen (zumindest für uns). Sobald Sie mit Beth sprechen, möchten Sie ihre direkte Nummer und auch ihre Handynummer erhalten, um mit ihr eine SMS schreiben zu können. Es ist nicht schwer mit Beth zu arbeiten / zu sprechen, wenn Sie bereit sind, nur zuzuhören / sie sprechen zu lassen, um zu erklären. Wenn Sie sich immer noch nicht sicher sind, was Sie zu verstehen glauben, wird sie Sie bei Bedarf korrigieren. Sie hat einen Akzent, deshalb müssen Sie ihr aufmerksam und in einer ruhigen Gegend zuhören. Sei nett zu ihr und sie ist nett zu dir. Sie werden wahrscheinlich am meisten mit ihr sprechen, wenn Sie einen Mietvertrag unterzeichnen, und es gibt viele Schritte in diesem Prozess, insbesondere wenn Sie sich mit Abschnitt 8 befassen.
Machen Sie sich wirklich gute Notizen auf einem Block mit viel Papier. Schreiben Sie das gesprochene Datum und die gesprochene Uhrzeit (oder die verbleibende Nachricht), mit wem Sie gesprochen haben, Ihre Frage mit Antwort usw. ... das übliche Zeug, aber überspringen Sie diesen Teil des Prozesses nicht, da er sonst zu verwirrend wird und Sie ihn möglicherweise verpassen / vergessen Dinge.
Sobald Sie einen Mietvertrag unterschrieben haben, sind Sie für die Laufzeit des Mietvertrags gesperrt. Sie können nicht zurücktreten (es sei denn, sie machen seltene Ausnahmen ... nicht sicher, aber bezweifeln Sie es), stellen Sie also sicher, dass es der gewünschte Ort ist, bevor Sie unterschreiben. Sie sollten den gesamten Mietvertrag tatsächlich lesen, damit Sie ALLE Erwartungen und den Prozess kennen, mit dem die Dinge erledigt werden sollen.
Das Lesen des Mietvertrags dauert einige Zeit. Versuchen Sie daher, eine Kopie davon per E-Mail an Sie zu senden. Je früher desto besser. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wann Sie eingezogen sind, versuchen Sie es anhand des Wohnabschnitts in Abschnitt 8 herauszufinden, damit Sie einen geplanten Einzugstermin angeben können. Sagen Sie Beth jedoch, dass sich dieser ändern könnte. Sie kann das Datum des Einzugs des offiziellen Mietvertrags ändern, jedoch nur ein- oder zweimal, und es erfordert Mühe, dass dies erreicht wird.
Das Portal, das zum elektronischen Unterzeichnen eines Mietvertrags und zum Hinzufügen einer Mieterversicherung (für uns obligatorisch), einer Haustierlizenz usw. usw. verwendet wird, zeigt eine Hauptbuchübersicht an, wenn Sie sich im Abschnitt Portal in Zahlungen befinden (Zahlungen entsprechen dem, was Sie bereits bezahlt haben -Nicht was fällig ist). Um eine detaillierte Liste Ihrer Zahlungen (oder Gutschriften mit einem Minuszeichen) anzuzeigen, klicken Sie einfach auf "Ledger". Daraufhin werden weitere Details mit Referenznummern für jede Zahlung angezeigt.
Stellen Sie sicher, dass Sie das gesamte Geld bereit haben, um für die Kaution bezahlt zu werden, bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen, sowie das Geld für die Startgebühr, UND dass Housing Sect 8 den Mietvertrag mit ausreichender Zeit überprüft hat, um seinen Teil davon leisten zu können Zahlung, damit Sie einziehen können, da Red Zone vor Ihrem Einzug einen Saldo von Null wünscht. Seien Sie also mit zusätzlichem Geld vorbereitet, um gegebenenfalls den Anteil von Housing Sect 8 zu decken. Wenn Housing schließlich die Zahlung leistet, sollte Ihnen im Portal Ihr Teil der Miete für die kommenden Monate gutgeschrieben werden.
Der gesamte Prozess begann für uns jedenfalls am 13.04.19 (durch das zu vermietende Haus gehen) und wurde schließlich am 07.06.19 abgeschlossen.
Sobald Sie die Schlüssel erhalten haben, nehmen Sie eine detaillierte Beschreibung aller Probleme, die behoben werden müssen, mit Bildern und protokollieren Sie sie im Portal im Abschnitt Wartung. Sie möchten nicht, dass Sie Dinge im Eigentum ohne ihre ausdrückliche schriftliche Zustimmung ändern. Aber nach einer Wäscheliste zu fragen, was zu tun ist, sollte im Rahmen des Zumutbaren liegen. Erklären Sie, warum Sie etwas reparieren müssen, wenn es auf dem Papier kleinlich erscheint, damit sie es verstehen. Wie lange es dauert, bis sie einfache oder komplizierte Reparaturen durchführen ... bisher unbekannt. Der Mietvertrag sieht jedoch vor, dass sie rechtzeitig ausgeführt werden.
Es gab viele verwirrende Gespräche und Verzögerungen an ALLEN Enden.
Hoffentlich kann diese Bewertung dazu beitragen, dass potenzielle Mieter reibungsloser arbeiten.
Übersetzt