Patch of Land Rezension

Vielen Dank an das Patch of Land-Team - es ist großartig, mit Ihnen zu arbeiten! Vielen Dank an Marc und Charis für die Unterstützung bei der Abwicklung einer reibungslosen und schnellen Investitionstransaktion. Wir werden auf jeden Fall wieder mit Ihnen arbeiten !!

Update (06/2020): Insgesamt habe ich in drei Deals mit ihnen investiert. Einer hat sich ausgezahlt, einer ist in die Zwangsvollstreckung gegangen und ich habe das Kapital verloren, und der andere ist derzeit in der Zwangsvollstreckung. Das neueste Problem bei POL ist, dass sie nicht mehr auf Kunden reagieren. Ich denke, sie könnten in Schwierigkeiten sein.

Die Kommunikation ist wirklich (wirklich wirklich) schlecht. Zahlreiche Versprechen, dass sie sich bezüglich des Status der Nichtzahlung bei mir melden, aber nichts. Das Layout der Website ist gut, die Angebote sind angemessen, aber die Eigentümer müssen einen Weg finden, um eine bessere Kommunikation zu gewährleisten.

Als Deckmantel für alle Aussagen könnte ich sagen, dass Patch of Land ein bemerkenswerter Kreditgeber ist, der Ihnen relativ gesehen eine extrem einfache Erfahrung beim Ausleihen bietet, aber die Aussage würde ihnen nicht gerecht. Lassen Sie es mich so gut wie möglich aufschlüsseln:

1) Der erste Anruf bei Melissa Barone, einer Führungskraft bei Patch of Land, war ein Interview, das zu einem informativen Anruf wurde und endete mit dem Wissen, dass dies möglicherweise nur das Unternehmen und die Person ist, mit der ich mich befassen möchte und muss.

2) Das Kreditpaket (Antrag) war definitiv der am wenigsten fremde Antrag, dem ein Anleger begegnen konnte, sodass der Anleger seine ihm vertraute Analysesoftware verwenden konnte. Das war mir wichtig

3) Das Team, mit dem Sie zusammenarbeiten, um Ihr Geschäft auf den Tisch zu bringen, wird Sie mit seiner persönlichen Herangehensweise an Ihr Geschäft wirklich überraschen. Ihre hin und her Kommunikation so schnell würde Sie glauben lassen, dass Sie der einzige Deal in der Pipeline sind; Sie sind gut, sehr gut, professionell sowie liebenswürdig und geduldig.

4) Melissa ist die vollendete Fachfrau. Geschäft, Service, Geschäft nicht weniger. Sie wird dir helfen, wo sie kann und dir sagen, wenn sie nicht kann. Am Ende liefert sie jedoch und an einen Investor kommt es darauf an.

5) Schließlich sind Patch of Land Lending-Programme eines der wettbewerbsfähigsten auf dem Markt. Rufen Sie sie an und erkundigen Sie sich nach ihren Programmen. Sie werden nicht enttäuscht sein.

Al P.
Romar Development LLC
Philadelphia Metro Area

Absolut schreckliche Erfahrung. Website fördert 7 Tage schließen. 1,5 Monate lang aneinandergereiht, um zu erfahren, dass etwa 7 Bedingungen zu schließen waren. Nachdem diese Bedingungen erfüllt waren und Geld für Sicherheitsreparaturen ausgegeben wurde und weitere 2 Wochen in Anspruch genommen wurden, wurde dies aufgrund der Bedingung abgelehnt! Bleib weg, diese Joker verschwenden deine Zeit und dein Geld

Ich habe ein paar Jahre investiert. Als die Projekte gut liefen, war alles in Ordnung. Das Darlehen für ein Projekt, in das ich investiert bin, wurde im Oktober fällig. Hier sind wir im Mai des nächsten Jahres und das Darlehen ist längst überfällig und POL hat immer noch keine Maßnahmen ergriffen, um mein Kapital abzuschotten oder zurückzuerhalten. Schlimmer noch, zweimal haben sie jetzt gesagt, dass sie ein Update darüber veröffentlichen werden, was getan wird, und nicht durchgearbeitet haben. Zu diesem Zeitpunkt weiß ich noch nicht, ob mein Schulleiter jemals zurückkehren wird.

Ich schreibe im Allgemeinen KEINE Bewertungen, aber ich möchte wirklich Gutes tun, indem ich andere potenzielle Investoren warne, NICHT in Patch of Land zu investieren. Meine Erfahrung mit Patch of Land ist besonders schlecht.

Von den 10 Darlehen, die ich bei Patch of Land investiert habe, sind 6 seit mehr als 4 Jahren in Verzug. Als ich sie anrief, versicherten sie mir, dass es keinen Kapitalverlust geben würde, da ihre "Verträge eisern sind".

Alles lief gut, da mir bis vor kurzem kein oder nur ein minimaler Kapitalverlust versprochen wurde. Mir wurde eine "Non Performing Loan Reconciliation" ausgestellt, bei der ich über 60% meines Kapitals verlor, ohne 5 Jahre lang Zinsen verdient zu haben.

Ich bin normalerweise keine emotionale Person, aber ich war extrem depressiv und wütend, als ich das sah. Als sie mein Darlehen an einen Dritten verkauften, verkauften sie es für 70 Cent für einen Dollar. Sie stellten jedoch sicher, dass IHR Teil des investierten Fonds vollständig zurückgezahlt wurde (was bedeutet, dass sie keinen Kapitalverlust erlitten haben). Um die Verletzung zu salzen, haben sie einen Mord begangen, indem sie den Verkauf des notleidenden Kredits orchestriert haben, den sie in erster Linie so schlecht gezeichnet haben. Ich habe einen Screenshot der "wunderbaren" Arbeit gepostet, die sie mit dem Geld der Investoren geleistet haben.

Wenn andere Investoren wie ich große Verluste erlitten haben, bin ich daran interessiert, eine Sammelklage gegen Patch of Land einzureichen. Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren. Vielen Dank!

Seit Patch of Land von Investoren finanziert wurde, haben sie sich bemüht, die Helpdesk-Services zu erweitern und Prozesse zu automatisieren, um den Anstieg des Neugeschäfts besser zu unterstützen. Während sie immer noch vor Herausforderungen bei der Entwicklung der Infrastruktur stehen, um dem Wachstumsschub gerecht zu werden, hat die Geschäftsleitung sehr auf Probleme reagiert, mit denen ich konfrontiert war (ich habe eine persönliche E-Mail an Jason Fritton gesendet), und er scheint der Kundenzufriedenheit sehr verpflichtet zu sein. Angesichts seiner persönlichen Aufmerksamkeit und seiner schnellen Reaktion auf geäußerte Bedenken sowie der Änderungen, die sie in den letzten Wochen vorgenommen haben (dh die Umsetzung meines Vorschlags, automatisierte E-Mail-Updates an Investoren in Bezug auf bestimmte Immobilien zu senden), gebe ich ihnen eine 4-Sterne-Bewertung . Ich werde meine Bewertung nächsten Monat basierend auf der Leistung aktualisieren.

Dies ist mit Abstand die unprofessionellste und schlimmste Erfahrung aller Zeiten. Ich und mein Partner haben ihnen einen Deal geschickt. Über 2 Monate hin und her mit ihnen. Sagte GENEHMIGT, nicht VOR GENEHMIGT. Sagte und gab einen Schlusstermin an. Dann bestätigten sie die Sperrdaten erneut. Unser Kunde hatte mit dem Abschluss gerechnet. Und die Finanzierung und wir hatten mit Schließung und Provision gerechnet. Wir finden den Freitag vor Schließung in der nächsten Woche um 20 Uhr an einem Freitag heraus, nachdem wir kontinuierlich angerufen und eine E-Mail gesendet haben, um den Repräsentanten zu kontaktieren und zu fragen, welcher Tag in der folgenden Woche sein würde, und wir Holen Sie sich eine Bombe auf uns fallen gelassen, dass der Kredit verweigert wird! Ich war noch nie in meinem Leben so etwas. So viel Schaden und Folgen davon ... nicht nur die ganze Zeit, die wir damit verbracht haben, das Geschäft zu bearbeiten und nirgendwo anders einzukaufen, weil uns mitgeteilt wurde, dass es genehmigt und abgeschlossen wurde und alle Gebühren auch von unserem Kunden eingezogen wurden, aber nein, wir verlieren die ganze Zeit und Anstrengung und unsere Provision sowie Schaden an unserem Ruf und verlieren einen guten Kunden, der ein größeres Geschäft hat, das wir tun würden! Halten Sie sich von dieser Firma fern, sie haben ihre Köpfe hoch und was sie getan haben, grenzt an Falschdarstellung und Betrug und ich werde prüfen, wie sie rechtlich für all den Schaden haftbar gemacht werden können, den sie angerichtet haben! Fühlen Sie sich frei, mich zu kontaktieren. Und ich und mein Partner werden dich aufklären. Bleib weg!

Ok - Hier ist meine vollständige Bewertung: Ich bin seit ungefähr zwei Jahren Investor bei Patch of Land und habe in dieser Zeit fast ein Dutzend Kredite "verliehen" oder investiert. Ich habe vorher fleißig recherchiert und mir die meisten anderen großen Online-Immobilieninvestmentunternehmen angesehen. Was mich an Patch of Land im Vergleich zu den anderen am meisten beeindruckt hat, war:

1.) Sie vergeben nur Immobilienkredite ("Schulden") und sind als solche De-facto-Spezialisten auf diesem Gebiet geworden, was mir gefällt. Ich persönlich werde mich nicht für Aktieninvestitionen interessieren, da diese viel längerfristig sind, normalerweise 3-7 Jahre. Wer kann einer 5-Jahres-Wettervorhersage vertrauen?

2.) Ihre Anlagen sind kurzfristig - normalerweise 12 Monate - was theoretisch das Risiko senkt. Ich dachte, dass in kurzer Zeit weniger schief gehen kann als in längerer Zeit

3.) Im Gegensatz zu Aktien- oder Aktienanlagen sind alle ihre Anlagen wie eine Hypothek durch die Immobilien gesichert. Jetzt ist mir klar, dass selbst dies keinen 100% igen Erfolg garantiert, aber wenn ich davon ausgehe, dass ihre Kredite mit einem angemessenen Preisnachlass vergeben werden (etwa zwischen 55 und 85% LTV), fühle ich mich besser, wenn ich dieses „Kissen“ habe, bevor Verluste auftreten anfallen.

4.) Mir hat die Transparenz ihrer Website gefallen. Patch of Land ist die einzige Website, auf der alle Kunden frei auf ihre zuvor abgeschlossenen Angebote klicken und vollständige Details anzeigen können.

5.) Die Zinssätze sind im Vergleich zu Banken, anderen alternativen Anlagen und sogar im Vergleich zu Lending Club oder Prosper (die nur ungesicherte Kredite anbieten) äußerst attraktiv.

6.) Ihre Anlageangebote sind häufig, breit und vielfältig in vielen verschiedenen geografischen Gebieten, so dass ich mein Risiko auf viele verschiedene Immobilien und verschiedene Kreditnehmer verteilen kann.

In den letzten 2 Jahren haben sich viele der Kredite wie erwartet entwickelt und wurden etwas früh oder pünktlich vollständig zurückgezahlt. Alle Zinszahlungen wurden jeden Monat zuverlässig auf meinem Konto gutgeschrieben und dann automatisch an meine Bank weitergeleitet, was ich sehr schätze.

Einige Kredite wurden über das ursprüngliche Fälligkeitsdatum hinaus verlängert. In diesen Fällen erhielt ich tatsächlich zusätzliche "Verlängerungszinsen" und war daher angenehm überrascht, als die endgültige Rückzahlung höher ausfiel als erwartet.

2 der Kredite gerieten schließlich in Verzug und zahlten für einige frustrierende und nervenaufreibende Monate überhaupt keine Zinsen mehr. Ich hatte Angst, dass ich meine gesamte Investition in diese 2 Kredite verlieren würde, aber schließlich wurden beide vollständig zurückgezahlt (einer nach 5 Monaten und der andere nach ca. 6 Monaten) und ich wurde mit meiner gesamten Anfangsinvestition vollständig gemacht. Außerdem erhielt ich einen viel höheren Ausfallzinssatz, während die Kredite nicht zahlten, sowie einige zusätzliche verspätete Gebühren und verdiente zusätzliche ~ 3,5% für diese Kredite, was ihre annualisierte Rendite auf ca. 15% brachte.

Das Hauptproblem war, dass der Grad der Kundenkommunikation anfangs etwas zu selten war - insbesondere nachdem diese ersten Kredite in Verzug geraten waren, aber in den letzten 6 oder 7 Monaten habe ich festgestellt, dass die Kommunikation bis zu dem Punkt, an dem ich mich jetzt fühle, erheblich angestiegen ist dass ich alle relevanten und aktuellen Informationen zu meinen Investitionen in Patch of Land habe.

Insgesamt würde ich sagen, dass ich froh bin, dass ich mich für Patch of Land entschieden habe, um in Immobilien zu investieren, und dass ich eine extrem hohe Rendite für ein meiner Meinung nach akzeptabel geringes relatives Risiko erzielt habe.

Ich würde Patch of Land auf jeden Fall jedem empfehlen, der hohe, relativ sichere Renditen sucht oder seinen Anlagehorizont auf Immobilien erweitert, ohne Immobilien kaufen zu müssen.

Diese Erfahrung war unglaublich. Es war schnell, einfach und nahtlos! Als Kreditnehmer war ich nervös, aber alles und jeder hat meine Erwartungen übertroffen. Vielen Dank, dass Sie Patch of Land!

Ich habe 3 Immobilien in 4 Monaten mit einem Stück Land geschlossen. Die letzten zwei Erfahrungen wurden immer schlimmer. Der zweite hat fast 5 Monate gedauert, da er eine Zwangsvollstreckung darstellt. Aber das Last-Minute-Stück Land erhöhte die Zinsen aufgrund der Grundrente um 31%. Ich würde es begrüßen, wenn sie es mir zu Beginn sagten, damit ich genügend Zeit hätte, die Immobilie einfach als Gebühr einzulösen. Der dritte, nachdem ich den Grundriss geklettert hatte, sagte, sie brauchen eine zweite Bewertung. Am Ende wurden mir 1383 US-Dollar für die Bewertungsgebühr für einen Kleinkredit berechnet. Ich weiß nicht, wie viele Leute sich 1383 Dollar für eine Bewertung leisten können. Es dauerte auch mehr als 2 Monate, um ein kleines Haus zu schließen. Die letzten beiden Erfahrungen tun einem wiederkehrenden Kunden weh.

Haben Sie nur großartige Dinge über Patch of Land zu sagen. Als Flipper kann die Finanzierung manchmal schwierig sein und sie haben den Prozess super einfach gemacht! E-Mails wurden immer umgehend beantwortet und es war eine perfekte Option für unser Geschäft! Würde sie auf jeden Fall wieder benutzen!

Was für ein Vergnügen, mit Patch of Land zu arbeiten, dem besten Kreditgeber, mit dem ich je gearbeitet habe! Ich bin ein Investor, der bereits mehrere Geschäfte getätigt und mit früheren Kreditgebern zusammengearbeitet hat, aber die Erfahrung mit Patch of Land war bei weitem überlegen. Sie haben sehr komplizierte und schwierige Geschäfte SEHR schnell finanziert, wobei der letzte in ungefähr 6 Tagen abgeschlossen wurde. Niedrigere Gebühren im Vergleich zu anderen. Ich benutze diesen Kreditgeber von nun an immer auf Stationen. Sie sind wirklich die besten auf dem Markt und ein wahrer Kreditpartner !!! Sehr dankbar, sie gefunden zu haben.