Finance of america commercial Rezension

Wollte nur ein Wort der Vorsicht in Bezug auf Finance of America Commercial aussprechen. Ich wurde vor kurzem für ein LOC von 2,5 Millionen genehmigt, ABER schnell entdeckt, dass sie eine Tüte mit Waren verkaufen, die sie nicht liefern. Das LOC wurde innerhalb von 2 Wochen problemlos genehmigt – obwohl viel Dokumentation erforderlich war. Ich habe dann einen neuen Baukredit aufgenommen und mir wurde gesagt, dass mein Abschlusstermin problemlos machbar sei. Ich sitze hier 6 WOCHEN, nachdem sie meine Bewerbung erhalten haben und sie nicht geschlossen haben. Es gab KEINE Kommunikation, nachdem das LOC ausgestellt wurde. Sie haben den ursprünglichen Abgabetermin mit NULL-Kommunikation einfach überschritten, ich habe dann Bedenken geäußert und mir wurde gesagt, dass ich Antworten erhalten würde, die nie passiert sind – ich habe mich dann an das Management gewandt und endlich angefangen, etwas zu kommunizieren. Dann war da noch die Wertung. Ich wurde von 3 verschiedenen Gutachtern kontaktiert, die keine Ahnung hatten, was sie begutachten - es handelte sich um ein unbebautes Grundstück und ein noch zu bauendes Neubauhaus. Als das Gutachten schließlich einging, war es DEUTLICH niedriger als erwartet (und ich habe dieses Jahr bereits viele dieser Häuser verkauft, daher habe ich den Wert ziemlich einkalkuliert). Sie haben Comps von vor 8 Monaten benutzt!!! Machen Sie sich außerdem auf die Gebühren gefasst! Sie werden Sie zu den "niedrigeren Preisen und Punkten" verkaufen, aber die Gebühren machen sie so oder teurer als andere HMLs. Schließlich habe ich das Darlehen gerade gekündigt und bin nicht einmal daran interessiert, das LOC zu nutzen. Sie passen nicht gut zu jedem Investor, der versucht, sein Geschäft zu skalieren – Sie werden Geschäfte verlieren, wenn sie nachlassen. Wenn Sie ein neuer Investor sind, BLEIBEN SIE WEG! Zum Glück habe ich noch andere HML's, die ich zur Baufinanzierung nutze und bin damit schon auf den Rennstrecken. Der einzige Grund, warum ich jemals bei FOAC verbracht habe, war, dass mein Geschäft dieses Jahr skaliert und versucht hat, die Anzahl der Kreditgeber zu erhöhen, mit denen ich zusammenarbeite. Hoffentlich erspart dies einigen von Ihnen die Kopfschmerzen!!

Hartgeld-Darlehenszinsen sind sehr wettbewerbsfähige niedrigste Zinssätze und Kreditvergabe, die ich finden konnte.

Ich habe ungefähr ein Jahr mit Finance of America zusammengearbeitet und alles war großartig. Unser Verkäufer wunderbar. Sie haben mich vor einigen Wochen gebeten, unsere Kreditlinie "aufzufrischen" und es war eine SCHRECKLICHE Erfahrung. Wir haben eine wichtige Schließung und wir haben alles angefordert (am selben Tag), um alles zu beschleunigen und pünktlich zum Abschluss zu sein. Ich musste einen anderen Kreditgeber um Hilfe rufen, da ich immer noch keine Antworten habe. SCHLECHTER als ein Bankantrag (Ist FofA nicht die bessere Option für gute Investoren wie uns?). SEHR enttäuscht

Hey Leute, WARNUNG!!! Bleiben Sie weit, weit, weit weg von dieser Firma!
Mein Geschäftspartner und ich haben ein paar potenzielle Refinanzierungsgeschäfte mit dieser Firma abgeschlossen und sie gingen alle in den Süden! Diese Firma scheint unerfahrene Leute eingestellt zu haben, die wenig bis gar nichts über Kreditvergabe wissen.

VORSICHT... Machen Sie keine Geschäfte mit dieser Firma. Ich versuche gerade, einen Kauf zu refinanzieren, zu reparieren und zu halten. Ich erklärte, dass das Hartgelddarlehen in meinem Namen abgeschlossen wurde, aber ich refinanziere es in ein Unternehmen, bei dem ich ein Minderheitseigentümer bin. Sie versicherten mir zu Beginn, dass dies kein Problem sein würde, aber nachdem sie die Kaution in Höhe von 950 USD bezahlt, die Bewertung und die Titelarbeit erledigt hatten und 7 Wochen in den Prozess eingingen, lehnten sie das Darlehen ab, weil der Mehrheitseigentümer nicht auf dem Titel stand (DAS ORIGINAL). FRAGE, DIE ICH AM ANFANG ERKLÄRT HABE UND SICHERGESTELLT WURDE, WÄRE KEIN PROBLEM). Ich habe inzwischen eine Firma gefunden, die das Darlehen übernimmt, und alles, was ich brauche, um eine weitere Bewertung des Grundstücks zu vermeiden, ist eine E-Mail von Finance of America, die es dem Gutachter erlaubt, die Bewertung, für die ich bezahlt habe, an das neue Unternehmen zu übertragen. Ich versuche seit über einer Woche, diese einfache E-Mail zu erhalten. Vergessen Sie, dass sie in den letzten 2 Monaten meine Zeit und mein Geld verschwendet haben, die Reaktionsfähigkeit ist absolut grauenhaft. Das Darlehen wurde von einem Verarbeiter an einen anderen übertragen, und der Verarbeiter, der es zuletzt hatte, wird erst nach mehreren E-Mail- und Telefonanrufen auf eine E-Mail antworten. Ich bin seit über 10 Jahren in diesem Geschäft und habe so etwas noch nie gesehen. Ich habe mich für dieses Unternehmen entschieden, weil es mit einem Unternehmen fusioniert hat, mit dem ich Geschäfte gemacht habe, B2R Finance (das übrigens einen Deal mit denselben Titelumständen ohne Probleme finanziert hat), aber es war eine sehr frustrierende und kostspielige Entscheidung. KÄUFER VORSICHT

Tolles Unternehmen, tolle Leute, mit denen man zusammenarbeiten kann... Christie hat großartige Arbeit geleistet und meinen ersten Deal innerhalb von 14 Tagen finanziert!

Verkäufer und Agenten aufgepasst. Ein anderer Hartgeldverleiher, der Vorabgenehmigungsschreiben sendet, widerruft sie dann während eines Treuhandkontos.

Der Prozess, der über einen Broker funktionierte, dauerte fast 60 Tage, fragte nach jeder möglichen Dokumentation und dauerte ewig, um sie zu überprüfen. Ich war während des gesamten Prozesses beruhigt, dass alles super war, der Kredit war kein Problem. Ich kam am Tag vor der Schließung an und mir wurde gesagt, dass sie beschlossen haben, den Deal nicht zu machen. Ich habe den Deal verloren, mein ganzes Guthaben und mein Inspektionsgeld, über 60 Tage meines Lebens. Danke für nichts!
Vorsicht vor dieser zwielichtigen Firma!!

Der schlechteste Geldverleiher, den es gibt. Ich habe noch nie gesehen, dass sie einen Kredit in weniger als 60 Tagen abschließen.