4 Jahre zuvor
Reserve verwaltet zwei Apartmentkomplexe, die ich ...
Reserve verwaltet zwei Apartmentkomplexe, die ich in Oakland County besitze. Ich lebe außerhalb des Staates, daher ist es für meine Rentabilität entscheidend, ein reaktionsschnelles und vertrauenswürdiges Immobilienverwaltungsteam zu haben. Ich war beeindruckt von der Kommunikation, der Buchführung und der Vermittlung von Mietern. Sie haben den Prozess des außerstaatlichen Eigentums sehr reibungslos und erfolgreich gemacht.
Ihr Leasing-Team hat gute Arbeit geleistet, um Werbeeinheiten zu vermieten und sie schnell zu vermieten. Die Fotografie ist professionell und von hoher Qualität. Der Leasingagent reagiert auch abends und am Wochenende. Normalerweise haben die meisten meiner Einheiten innerhalb von 2-3 Wochen nach Veröffentlichung der Auflistung geleast. Die von Reserve eingerichteten Mieter sind bisher qualifiziert und haben ihre Miete pünktlich bezahlt. Wir haben im Winter einige Einheiten vermietet, und Reserve hat diese Mieter dazu gedrängt, einen Mietvertrag über einen Zeitraum von mehr als 12 Monaten zu unterzeichnen, damit das Mietende im Frühjahr oder Sommer endet. Dies ist ein viel einfacherer Zeitpunkt für die Anmietung, falls die Mieter ausziehen sollten. Ich schätze daher, dass Reserve diese Strategie fördert. Reserve hat während der Verwaltung meiner Immobilien eine Räumung und mehrere rechtliche Hinweise wegen Nichtzahlung der Miete bearbeitet. Sie haben einen externen Rechtsbeistand, der die Probleme behandelt und in allen Fällen zufriedenstellende Urteile erhalten hat. Ich fand die Anwaltskosten ziemlich vernünftig.
Während der Zeit, in der Reserve meine Immobilien verwaltet hat, haben wir eine Reihe von Einheiten umfassend renoviert und ein neues Dach installiert. Dies gilt zusätzlich zur Grundwartung. Reserve war sehr hilfreich bei der Vorbereitung des Umfangs der Arbeitsbewertungen, der Einholung von Angeboten von Auftragnehmern und der Überprüfung der laufenden Arbeiten. Reserve verfügt über einen Pool von Auftragnehmern und Handwerkern, mit denen die Arbeiten schnell und zu angemessenen Preisen abgeschlossen werden können. Bei komplexeren Arbeiten habe ich eher mit meinen eigenen Auftragnehmern zusammengearbeitet, mit denen ich bereits Erfahrungen gesammelt habe, aber Reserve hat die Arbeit verwaltet. Meine einzige Kritik ist, dass Reserve keine internen Mitarbeiter mit baulichem Hintergrund hat. Es gab einige Situationen, in denen Auftragnehmer, die von Reserve verwaltet werden, Änderungsaufträge eingereicht haben oder technische Fragen zum Arbeitsumfang hatten, und diese Probleme wurden von Reserve nicht vollständig geprüft, bevor sie an mich weitergeleitet wurden. Dies war für mich persönlich ein sehr kleines Problem, da ich einen Hintergrund im Bauwesen habe und Probleme mit der direkten Kommunikation mit den Auftragnehmern lösen konnte. Ich denke jedoch, dass dies erwähnenswert ist, da es je nach Ihrer Situation und Ihrem persönlichen Erfahrungsstand sinnvoll sein kann, die internen Baumanagementdienste von Reserve zu ergänzen.
Ich würde die Zusammenarbeit mit Reserve Property Management wärmstens empfehlen
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