13th floor investments Rezension

Über 13th floor investments

13th Floor Investments: Investieren in wertschöpfende und opportunistische Immobilien

13th Floor Investments ist eine Immobilieninvestmentfirma, die sich auf wertsteigernde und opportunistische Investitionen spezialisiert hat. Das Unternehmen wurde 2008 von Arnaud Karsenti gegründet, der über 15 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche verfügt. Seit seiner Gründung hat 13th Floor Investments Immobilien im Wert von über 1 Milliarde US-Dollar erworben und entwickelt.

Die Anlagestrategie des Unternehmens konzentriert sich auf die Identifizierung unterbewerteter Immobilien mit erheblichem Verbesserungspotenzial. Dazu gehören Immobilien, die notleidend oder nicht ausgelastet sind oder andere Wertsteigerungsmöglichkeiten bieten. Durch die Nutzung ihrer Expertise in den Bereichen Entwicklung, Baumanagement und Vermögensverwaltung ist 13th Floor Investments in der Lage, das volle Potenzial dieser Immobilien auszuschöpfen und attraktive Renditen für ihre Investoren zu erwirtschaften.

Einer der Hauptvorteile von Investitionen bei 13th Floor Investments ist ihr tiefes Verständnis der lokalen Märkte. Das Unternehmen hat eine starke Präsenz in mehreren großen Ballungsräumen in den Vereinigten Staaten, darunter Miami, Atlanta, Denver und Seattle. Auf diese Weise können sie Gelegenheiten erkennen, die andere möglicherweise übersehen, und sie schnell und effizient umsetzen.

Neben ihrem Fokus auf Value-Add-Anlagen verfolgt 13th Floor Investments auch opportunistische Anlagen, bei denen sie erhebliches Aufwärtspotenzial sehen. Dazu können Grundentwicklungen oder die Neupositionierung bestehender Vermögenswerte in neue Nutzungen wie Mehrfamilien- oder Mischnutzungsprojekte gehören.

Insgesamt bietet 13th Floor Investments Anlegern eine einzigartige Gelegenheit, am Wachstumspotenzial wertsteigernder und opportunistischer Immobilieninvestitionen auf mehreren Märkten in den Vereinigten Staaten teilzuhaben.

Anlagephilosophie

Im Kern konzentriert sich die Anlagephilosophie von 13th Floor Investment auf die Identifizierung unterbewerteter Vermögenswerte mit erheblichem Aufwärtspotenzial durch aktive Managementstrategien wie Neuentwicklung oder Neupositionierung in höherwertige Nutzungen wie Mehrfamilienhäuser oder gemischt genutzte Entwicklungen.

Der Ansatz des Unternehmens beinhaltet eine umfassende Due Diligence, bevor Akquisitionsentscheidungen getroffen werden; Dazu gehören die Analyse von Markttrends sowie die Durchführung gründlicher Immobilieninspektionen, um Probleme zu identifizieren, die sich auf die zukünftige Performance auswirken könnten.

Sobald ein Vermögenswert von den Teammitgliedern der Firma erworben wurde, die über umfangreiche Erfahrung in der Verwaltung komplexer Projekte von Anfang bis Ende verfügen, übernehmen sie die Verantwortung; Dazu gehört die Überwachung aller Aspekte im Zusammenhang mit Design und Baumanagement sowie die Aufrechterhaltung angemessener Mieterbeziehungen in jeder Phase bis zur Fertigstellung, damit nach Abschluss jedes von ihnen durchgeführten Projekts, das in der Regel je nach drei bis fünf Jahren dauert, maximale Renditen erzielt werden können nach Marktbedingungen zum Zeitpunkt des Verkaufs, die sie mit proprietären Datenanalyse-Tools genau überwachen, die intern in ihrer Organisation speziell für diesen Zweck entwickelt wurden!

Investitionskriterien

Um Erfolg bei der Investition von Kapital in verschiedene Arten von gewerblichen Immobilienprojekten in verschiedenen Regionen innerhalb Nordamerikas (hauptsächlich) zu gewährleisten, müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein, bevor Sie fortfahren:

1) Standort – Grundstücke müssen in wachstumsstarken Gebieten liegen, in denen die Flächennachfrage das Angebot übersteigt.
2) Asset-Typ – Assets sollten entweder nicht ausgelastet/notleidend/unterbewertet/leistungsschwach sein.
3) Markttrends – Markttrends sollten positive Wachstumsaussichten anzeigen.
4) Exit-Strategie – Vor einer Übernahmeentscheidung muss eine klare Exit-Strategie existieren.
5) Risikomanagement - Die mit jedem Projekt verbundenen Risiken müssen entsprechend durch sorgfältige Planungs- und Ausführungsstrategien identifiziert und gemindert werden, die in allen beteiligten Phasen von Anfang bis Ende umgesetzt werden!

Portfolio-Übersicht

Wie oben bereits erwähnt, wurde es bereits kurz angerissen, aber hier werden wir genauer darauf eingehen, in welche Art von Immobilien investiert "Thirteenth Floor"?

Das Portfolio besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern und einigen Büroflächen! Sie bevorzugen es, Kapital in Apartmentgebäude der Klasse B/C zu investieren, die sich in der Nähe von Stadtzentren befinden, wo die Nachfrage weiterhin hoch ist, hauptsächlich weil die Menschen nicht nur Zugang zu Arbeit, sondern auch zu Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe haben möchten, ohne jeden Tag lange zwischen Wohnung/Arbeitsplatz usw. hin und her pendeln zu müssen. , wodurch das Stressniveau erheblich reduziert und gleichzeitig die allgemeine Lebensqualität verbessert wird!

Sie investieren auch stark in gemischt genutzte Entwicklungen, die Einzelhandels-/Gewerbeflächen sowie Wohneinheiten über/unter diesen Gewerbeflächen umfassen! Diese Arten von Entwicklungen bieten große Synergien zwischen verschiedenen Mietern, die dasselbe Gebäude bewohnen, wodurch lebendige Gemeinschaften um sie herum entstehen, was zu einem erhöhten Fußgängerverkehr führt, was letztendlich zu höheren Verkaufsvolumina führt, die von Einzelhändlern generiert werden, die in diesen Räumlichkeiten tätig sind, was allen Beteiligten zugute kommt, einschließlich Vermietern/Investoren gleichermaßen!

Abschluss

Zusammenfassend bietet "Thirteenth Floor" Anlegern eine einzigartige Gelegenheit, sich aktiv an der Seite erfahrener Fachleute zu beteiligen, die über fundiertes Wissen über verschiedene Aspekte im Zusammenhang mit gewerblichen Immobilieninvestitionen verfügen, insbesondere wenn es darum geht, unterbewertete Vermögenswerte mit erheblichem Aufwärtspotenzial zu identifizieren -durch-aktive-managementstrategien-wie-wie-sanierung-oder-neupositionierung-in-wertreichere-nutzungen-wie-mehrfamilienhäuser-oder-entwicklungen-mit-gemischter-nutzung-in-mehreren-märkten-im-ganzen-jahr -Vereinigte Staaten!