V S

Überprüfung von LandAmerica / Nationwide Appra...

Ich weiß nicht, woher ihre Daten stammen, aber sie...

Ich weiß nicht, woher ihre Daten stammen, aber sie haben mein Haus um etwa 20-40% unterbewertet. Ganz besonders ist auch, dass sie die Mehrheit der Großbankverträge haben, wenn es um die Bewertung für Hypotheken- und Refinanzierungszwecke geht. Lassen Sie mich klar sein, wenn ich eine Immobilie für sichere Kreditvergabezwecke bewerten würde, würde ich auch einen Schwellenwert belassen, der den Wert des Vermögenswerts aus Gründen begrenzt, die mit dem Ausfall des Kunden sowie der zusätzlichen Arbeit / Gebühren verbunden sind, die mit dem Dumping des Vermögenswerts auf dem niedrigsten Stand verbunden sind Marktwert (schneller Verkauf unter Wiedererlangung des 100% igen Kapitals + Zinsverlust). Allerdings minus minus 20-40% unter Bewertung, plus der Tatsache, dass Sie nur bis zu 80% von dem unter "Wert" finanzieren / refinanzieren können, sprechen wir von negativen 40-60% des Marktwerts, was in meinem Nacken einer ungefähr kommunalen Bewertung entspricht der Wald. Klar in Banken zugunsten, was verständlich ist, aber meiner Meinung nach über dem Rand liegt, aber in meiner Situation mindestens 20%. Schauen Sie sich um, akzeptieren Sie auch keine Hypotheken von Banken, die nur diese Firma nutzen.
Update: 09/2020
Sie sind weder Teil des Appraisals Institute of Canada, der Canadian National Association of Real Estate Appraisers noch der Order of Evaluators Agrees au Quebec. Ich bin mir nicht sicher, ob dies von Bedeutung ist, da ich die empfohlenen Best-Practice-Methoden nicht mit den verwendeten verglichen habe, aber es ist höchst fraglich, wie sie mit den Bewertungen für alle großen kanadischen Banken umgehen, aber nicht einmal für ein kanadisches Unternehmen.
Eine andere fragwürdige Praxis ist, wie sie hochpreisige Ausreißer löschen, es jedoch versäumen, dasselbe mit preisgünstigen Ausreißern zu tun. Wenn Sie 5 identische Immobilien haben (sehr selten) und eine Immobilie aufgrund von Renovierungen oder Annehmlichkeiten usw. proportional höher verkauft als alle anderen. erfordert größere Renovierungsarbeiten), wie kann es aufgenommen werden? Dies senkt die Grundwerte aller vergleichbaren Häuser. Meiner Meinung nach ist dies ein fehlerhaftes Modell und nur für die Bank.

Ich werde weiter recherchieren und darüber berichten. Wenn du in 3 Monaten nichts von mir hörst, haben sie sich um mich gekümmert :-).

Übersetzt