Daina Foster

Überprüfung von Berkshire Hathaway HomeService...

Ein Immobilienmakler, Berkshire Hathaway HomeServi...

Ein Immobilienmakler, Berkshire Hathaway HomeServices Enchanted Lands Realtors:
1) Gegebenenfalls keine CCRs erhalten.
2) Ich konnte vor dem Schließen keine Umfrage durchführen.
3) Nicht anwesend bei der Hausinspektion (keine Voraussetzung, aber umsichtig). Der Verkäufer äußerte seine Unzufriedenheit mit dem ursprünglichen Inspektor, umging Punkt 20D des Kaufvertrags, und der Inspektor verließ das Unternehmen.
4) Es konnte kein vorab geschlossener Durchgang arrangiert werden. Punkt 24 des Kaufvertrags lautet: "Walk-through vor Abschluss. Innerhalb von 3 Tagen vor Abrechnung ..."
5) Es wurde nicht empfohlen, die im ORW vom 11.06.18 ausgehandelten Reparaturen erneut zu überprüfen, und es wurde keine Fulkerson WO vom 20.06.18 zur Beantwortung meiner Bedenken in meiner E-Mail vom 13.06.18 bereitgestellt.
6) Verstoß gegen den Ethikkodex von 2018 und die Standards der Praxis 2-1. Das Wort "immer noch undicht" im Arbeitsauftrag vom 20.06.18, mehrere Serviceanrufe und der geknickte Holzboden im Raum neben dem Innenluftbehandlungsgerät machen "einigermaßen offensichtlich", dass die Kondensatleckage konstant war oder sich wiederholte.
7) Hat uns nicht über die mündlichen Darstellungen des Verkäufers in ihrer Gegenwart gewarnt, als wir das Eigentum betrachteten, dh neues Dach, neuere Klimaanlage, seine Mutter hielt das Haus gern kalt (was bedeutet, dass die Klimaanlage funktioniert?) Und / oder versäumte es, die Darstellungen des Verkäufers einzubeziehen in den Vertrag.
8) Bob Reed Pest Control, Inc. konnte kein Schlüssel zur Verfügung gestellt werden. Folglich wurde die Garage am 22.06.18 nicht inspiziert und behandelt. Bob Reed Pest Control, Inc. hat am 23.10.18 eine Inspektion und Behandlung der Garage ohne Aufpreis arrangiert.
9) Als Antwort auf meine Anfrage am 26.09.18 konnte ich keine Kopie der Dachgarantie vorlegen und die Garantie nicht in den Vertrag aufnehmen. Sie zitierte die Offenlegung des Verkäufers vom 09.05.17 vor der Dachdeckergenehmigung vom 22.01.18.
10) Keine Versicherungskontingenz in den Vertrag aufgenommen, und der Verkäufer hat keine C.L.U.E. Bericht.
Infolge der Versehen zahlte ich 508,00 USD an Delton's, um das Kondensationsleck zu beheben, dessen Korrektur der Verkäufer zugestimmt hatte. Am 25.01.19 erfuhr ich, dass meine Versicherung im Zusammenhang mit Sach- und Inhaltsverlusten am 25.09.17 aufgrund von Wind und Hagel aufgeladen wird. Der Verkäufer hat Schäden an der Decke mit Versicherungsauszahlung nicht repariert.
Bill Davis, Makler bei Berkshire Hathaway HomeServices Enchanted Lands Realtors, ein Mitglied der New Mexico Real Estate Board Commission, hat die Punkte in meiner Beschwerde nicht angesprochen oder richtig gestellt.
Vor dem Einzug bat mich mein Real Estate Associate Broker, eine Bewertung zu Zillow zu schreiben. Ich gab ihr fünf Sterne und eine leuchtende Empfehlung. Ein Wort der Vorsicht an die Käufer: 1) Nehmen Sie einen Versicherungsfall in den Vertrag auf und prüfen Sie C.L.U.E. Bericht vom Verkäufer. 2) Führen Sie vor dem Schließen einen Rundgang durch. 3) Unterschreiben Sie nicht, ohne die Dokumentation aller Darstellungen zu belegen. 4) Wenn Ihr Verkäufer Ihren Inspektor verlässt, sollte es eine rote Fahne sein.

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