Colin Knarr

Überprüfung von Accurate Title and Escrow

Dies war eine großartige Firma, als sie Ron Kraft ...

Dies war eine großartige Firma, als sie Ron Kraft gehörte und von ihm betrieben wurde. Ich war ein 15-jähriger Kunde mit vielen Empfehlungen, weil sie Probleme gut verstehen oder lösen konnten. Es wurde von einem neuen Besitzer gekauft.

WARNUNG GEFAHR, GEFAHR WIRD ROBINSON. Ich habe kürzlich eine Maisonette verkauft. Ich habe keine neuen Probleme. Jetzt hatte ich Probleme, die vor mehreren Verkäufen von Immobilien lagen, die alle geschlossen wurden. Eines davon war ein Grundpfandrecht eines Hausbesitzerverbandes an einem Grundstück, an dem die HOA kein Grundpfandrecht freigegeben hatte, als es aus einem durch den genauen Titel geschlossenen Verkauf ausgezahlt wurde. Sie hatten das Pfandrecht in ihrer Akte und waren darüber viele Male versichert, aber mit dem neuen Eigentümer an der Spitze wurde dies zu einem Problem. Der neue Eigentümer hatte kein Problem damit, zu verlangen, dass ich den Betrag des Pfandrechts bezahle, für das ich nichts schuldete und in dem er zuvor ein zweites Mal als Bedingung für den Abschluss erfüllt war. Das andere waren Hoa-Gebühren für abgeschottetes Eigentum, die im Rahmen einer Abschottung ausgelöscht wurden. Ich gab ihnen die Fallnummer, aus der das Datum der Zwangsvollstreckung hervorgeht, und dass die HOA den Fall nie betreten hat. Alles, was sie tun mussten, war sich den Fall anzusehen und das Gesetz von Kansas zu kennen, um zu wissen, dass das Pfandrecht erloschen ist. Dies war zu kompliziert für den neuen Eigentümer, der tatsächlich sagte: "Wir wollen uns nicht auf Bereiche einlassen, in denen es Streit gibt." Ein Streit? Warum bist du in diesem Geschäft? Der Anwalt der HOA löste das Problem schließlich und räumte ein, dass ihnen nichts von meiner Firma geschuldet wurde und der Deal nach Verlängerung abgeschlossen wurde. Ich bot ihnen 10.000 Dollar als Treuhandkonto an, um über 3.000 Dollar Anspruch zu versichern, der nichts wert war. Der neue Eigentümer war froh, meine Schließung in die Luft gesprengt zu haben und den Käufer in einem längeren Aufenthalt mit Möbeln in einem Schließfach leben zu lassen, meinen sechsstelligen Erlös nicht zu erhalten und potenzielle Ansprüche gegen mich zu haben, wenn ich nicht das Geld bezahlte, das ich tat nicht schulden. Als sie mein Entschädigungsangebot ablehnten und 10K hinterlegten, fragte ich, wie sehr sie sicher sein wollen. Ich habe nie ein Gegenangebot bekommen. Meine einzige Möglichkeit war, meinen Abschluss in Rauch aufgehen zu lassen oder 4.000 Dollar zu zahlen, die ich nicht schuldete. Ich habe 3 weitere Dateien zu einer anderen Titelfirma gebracht, bei der diese Probleme kein Problem darstellten. Meine Garantieurkunde war ausreichend.

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